معامله معارض

باید بدانیم که زمانی معامله معارض صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی مالک بیشتر از یک بار معامله شده باشد یعنی اگر فردی به هر صورت، ملک یا مالی را به بیش از یک نفر بفروشد، معامله معارض انجام داده است و خریدار نیز مال غیر خریده است.

شماره تماس وکیل حقوقی:

این مقاله توسط حمیدرضا برادران ابراهیمی وکیل پایه یک دادگستری به نگارش درآمده است. در صورت نیاز به دریافت مشاوره حقوقی فوری و 24 ساعته توسط وکیل با شماره 09122724813 تماس حاصل نمایید.

معامله معارض چیست؟

اگر شخصی مالی را چه منقول و چه غیرمنقول به چند نفر انتقال دهد اعم از اینکه این انتقال فروش، هبه، صلح و… باشد معامله معارض معنا پیدا می کند.

مطابق قانون مجازات اسلامی:

اگر شخصی مرتکب چنین جرمی شود به عنوان معامله کننده معارض دارای مسئولیت کیفری بوده و بر طبق قانون محکوم به مجازات خواهد شد که در واقع این جرم با عنوان مجرمانه کلاهبرداری متفاوت بوده و از حیث آثار تفاوت ­هایی را نسبت به یکدیگر خواهند داشت.

جرم معامله معارض

انواع معاملات معارض مطابق قانون:

اگر دو معامله معارض با سند انجام‌ شده باشد، با توجه به نوع سند که رسمی باشد یا عادی چهار صورت برای آن متصور است:

۱- هر دو معامله با سند رسمی باشد.

۲- هر دو معامله با سند عادی باشد مانند این که هر دو معامله را به وسیله سند عادی انجام دهد.

۳- معامله اول با سند رسمی و معامله دوم با سند عادی باشد.

۴- معامله اول با سند عادی و معامله‌ دوم با سند رسمی باشد.

بیشتر بخوانید و با دوستان خود به اشتراک بگذارید:

شماره تماس وکیل ملکی حرفه ای و زبده

مشاوره حقوقی ملکی

مشاوره حقوقی مجرب و متخصص در مشارکت در ساخت

موارد معاملات معارض:

معاملات معارض ممکن است نسبت به اموال اعم از منقول و غیر منقول قرار گیرد.

انتقال مال غیر چیست؟

یعنی اینکه شخصی مالی را که مالک آن نیست در غیر موارد قانونی به دیگری منتقل کند.

تفاوت های معاملات معارض با انتقال مال غیر:

1- در انتقال مال غیر مجرم باید مال متعلق به دیگری را انتقال دهد در حالی که در معامله معارض مجرم مال خود را منتقل می کند.

2- در انتقال مال غیر فقط یک معامله صورت می گیرد و جرم مذکور تحقق پیدا می کند اما در معامله معارض باید دو معامله معارض با یکدیگر واقع شود تا جرم مذکور واقع شود.

3- در معامله معارض باید انتقال اول به صورت سند عادی یا رسمی و انتقال دوم به موجب سند رسمی باشد. اما در انتقال مال غیر صرفا معامله ای چه عادی و چه رسمی انجام می شود.

بطلان معاملات در عقود معارض:

در معامله معارض همیشه اولین معامله قانونی است اما به این علت که در معاملات بعدی، از فروشنده سلب مالکیت شده است لذا سایر معاملات غیر قانونی است و از آنجا که در حین معامله معامله کننده باید مالک باشد بنابراین بی‌ اعتباری معامله‌های بعدی به این دلیل است که فروشنده در معاملات دوم به بعد، دیگر صاحب ملک نبوده است و معامله‌ای که او انجام داده نیز اعتبار قانونی ندارد.

معامله معارض در اموال منقول

دادگاه صالح به رسیدگی به عقد معارض:

دادگاه صالح به رسیدگی جرم معامله معارض، دادگاه کیفری یک می باشد و در ابتدا شخص باید با مراجعه به دادسرا دلایل و مدارک خود را تسلیم کند و دادسرا با شروع تحقیقات مقدماتی در صورت احراز مجرمیت، با صدور کیفر خواست، پرونده را برای رسیدگی، به دادگاه کیفری یک ارسال می دارد.

پیام بگذارید

X
× چگونه می‌توانم به شما کمک کنم؟