در این مقاله به موضوع چک ضمانت تخلیه میپردازیم — یکی از ابزارهای کاربردی در قراردادهای اجاره برای تضمین تخلیه بهموقع ملک توسط مستأجر ⚖️🏠. در ادامه تعریف، شرایط تنظیم، نکات حقوقی و ریسکهای حقوقی این ابزار را بررسی میکنیم.
مشاوره حقوقی واتساپ
قانون جدید چک
📌 چک ضمانت چیست؟
چک ضمانت تخلیه به چکی گفته میشود که مستأجر به موجر تحویل میدهد تا بهعنوان تضمین انجام تعهد تخلیه ملک در پایان قرارداد استفاده شود. این چک تا زمانی که مستأجر ملک را تحویل ندهد نزد موجر میماند 🔏
📍 نکات مهم در تنظیم چک
- ✍️ چک باید در متن قرارداد اجاره یا ضمیمه رسمی درج شود.
- 📅 تاریخ وصول چک باید مشخص و منطبق با پایان قرارداد باشد.
- 🔖 مبلغ چک معمولاً معادل چند ماه اجارهبها یا تضمین مناسب است.
- ⚖️ چک ضمانت تخلیه باید مطابق با قوانین بانکی صادر شود.
📊 حقوق موجر و مستأجر
حقوق موجر:
- 🏠 دریافت ضمانت مناسب برای تخلیه
- 📄 استفاده از چک در صورت عدم تخلیه
حقوق مستأجر:
- 🔒 استرداد چک پس از تخلیه صحیح
- 📜 درخواست توضیح قانونی برای هرگونه توقیف
⚖️ چه زمانی موجر میتواند چک را وصول کند؟
موجر میتواند تنها در صورتی چک را وصول کند که:
- 🏚️ مستأجر ملک را طبق قرارداد تخلیه نکرده باشد
- 📅 موعد قانونی تخلیه سپری شده باشد
📌 موجر نمیتواند قبل از موعد چک را وصول کند مگر با رضایت کتبی مستأجر.
❓ سوالات متداول
🔹 آیا چک ضمانت تخلیه در همه قراردادها لازم است؟
خیر؛ بسته به توافق طرفین و نوع ملک ممکن است نیازی به چک ضمانت نباشد.
🔹 اگر چک ضمانت باشد و مستأجر ملک را تحویل دهد، چک چه میشود؟
پس از تخلیه و تأیید موجر، چک باید به مستأجر بازگردانده شود یا با رضایت طرفین ابطال شود.
📌 جمعبندی
چک ضمانت تخلیه یکی از ابزارهای قدرتمند برای تضمین اجرای تعهدات در قراردادهای اجاره است. با تنظیم صحیح، رعایت نکات قانونی و تعریف واضح در قرارداد میتوانید از بروز اختلافات و سوءبرداشتها جلوگیری کنید ⚖️📘
