وکیل مالیات بر عایدی سرمایه 📝 | بررسی قانون جدید مالیاتی ۱۴۰۴ 🔍

مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟

مالیات بر عایدی سرمایه (Capital Gains Tax) مالیاتی است که از **سود حاصل از فروش دارایی‌ها** گرفته می‌شود. اگر دارایی‌ای را با قیمت X خریداری کرده باشید و با قیمت Y بفروشید، اختلاف Y و X ممکن است مشمول مالیات شود.

قانون جدید مالیاتی ۱۴۰۴ و سازوکار آن

طبق قانون جدید:

• در فروش املاک و اراضی، خودرو، طلا و ارز این مالیات اعمال می‌شود.
• نرخ مالیات بر اساس مدت نگهداری دارایی است:
  • کمتر از ۱ سال → ۳۰٪
  • ۱ تا ۲ سال → ۲۰٪
  • ۲ تا ۳ سال → ۱۰٪
  • بیش از ۳ سال → معاف
• برخی دارایی‌ها یا انتقال‌ها مشمول معافیت هستند، مانند اموال موروثی یا واحد اصلی مسکونی.

معافیت‌ها و تخفیف‌ها در مالیات عایدی سرمایه

• واحد اصلی مسکونی هر خانواده ممکن است معاف شود.
• انتقال اموال موروثی در برخی شرایط معافیت دارد.
• دارایی‌های متعلق به نهادهای معاف قانوناً از مالیات معاف‌اند.

نقش وکیل مالیاتی در پرونده های عایدی سرمایه

یک وکیل مالیاتی متخصص می‌تواند:

• مدارک معافیت را تهیه کند،
• در برگ تشخیص مالیات اعتراض کند،
• برای کاهش مالیات از مواد قانونی استفاده کند،
• پرونده را در هیأت حل اختلاف یا دیوان عدالت اداری پیگیری کند.

مراحل اعتراض مالیات عایدی سرمایه

1. دریافت برگ تشخیص مالیات از سازمان مالیاتی
2. تنظیم لایحه اعتراض با دلایل حقوقی
3. ثبت اعتراض در سامانه مؤدیان در مهلت قانونی (کارشناسی)
4. ارسال به هیأت حل اختلاف در صورت رد اعتراض اولیه
5. پیگیری تا دیوان عدالت اداری در صورت لزوم

نکات کاربردی برای کاهش مالیات عایدی سرمایه

• نگهداری سوابق خرید دارایی‌ها
• درج قرارداد رسمی و تاریخ دقیق معامله
• استفاده از معافیت‌های قانونی
• مشورت با وکیل مالیاتی پیش از معامله بزرگ

جمع‌بندی

قانون عایدی سرمایه ۱۴۰۴ تغییراتی جدی ایجاد کرده است؛ اگر قصد فروش دارایی دارید، بهتر است پیش از معامله با وکیل مالیاتی مشورت کنید تا مالیات منطقی‌تر بپردازید و از پرداخت غیرمنصفانه اجتناب شود.